文／碩士生張瑀芳、114-2 高等資源管理修課學生
參訪地點介紹
高等資源課程安排學生於2025年12月19日至沙崙智慧綠能循環住宅園區參訪。此園區為國營企業-台灣糖業股份有限公司（台糖）所規劃推動之示範型住宅開發案。翻轉傳統建築開發的獲利思維，導入循環經濟「以租代售」之核心理念，由開發者自行營運管理。在建築設計上，確保通風與採光，並落實彈性隔間、明管配置與建材銀行思維。為實踐低碳目標，建築大多採鋼構與預鑄工法，顯著降低二氧化碳排放量；透過模組化乾式施工，不僅減少高架作業風險與營建廢棄物，更賦予結構體彈性擴充的可能性。結合安全監控、智慧綠能、水資源循環及自耕食材等環境維生系統，串聯科學城智慧設施，構築出國內首座整合綠能循環與低碳運輸網的社區。
從共享到循環
「住宅只租不賣」為沙崙循環住宅最具代表性的特色之一。此模式使租戶能以「一卡皮箱即可入住」的方式進住園區，兼顧居住彈性與使用便利性。於「共享」層面，園區透過公共廚房等共用設施，創造住戶共享空間與資源的使用模式。此類設計對部分住戶而言，有助於降低個人的居住空間需求，進而減少空間維護的負擔與居住成本，並重新形塑傳統住宅以私有空間最大化為核心的居住想像。此外，園區亦導入魚菜共生系統、住戶認養菜園、以廚餘養殖黑水虻，以及中庭花園共同照顧與維護等機制，透過多元的共享與參與設計，強化社區內部的互動關係，並實踐資源循環與社區共管的理念。
「循環」具體落實於園區水資源與生活系統的整合設計中。園區將居民日常生活用水加以回收，經淨化處理後，再利用於中庭花園灌溉，並結合雨水集中與儲存系統，建構水資源於園區內部循環使用的完整機制。參訪過程中，導覽人員詳盡說明整體淨水與回收系統之運作原理。在氣候變遷日益嚴峻的背景下，同學得以更直觀地理解水資源管理在都市永續發展中的關鍵角色。此外，園區亦將太陽能板所產生之電力，實際供應公共設施與公共空間使用，使再生能源不僅止於象徵性配置，而是成為支撐社區日常運作的重要能源來源。
從建築形式到材料生命週期
若從建築物本身的特色來看，沙崙循環住宅在形式與理念上皆展現出鮮明的永續取向。尖屋頂的設計帶有歐洲小屋般的溫馨尺度，弱化了一般集合住宅的冰冷感受；同時，尖屋頂結合太陽能板，不僅在機能上有利於發電，也在視覺上清楚地傳達住宅提倡綠能與環保的價值，成為路人與在地居民理解、甚至仿效住家型太陽能板安裝的具體範本。
在施工與建造方式上，園區採用模組化建築設計，大幅降低施工所需的人力與時間成本，同時減少工程廢料的產生。相較於傳統以磁磚包覆外牆的建築，模組化構件在長期風雨侵蝕下，較不易出現剝落與破敗的市容問題，提升了建築外觀的耐久性與整體環境品質。此外，透過降低建蔽率以換取城市風帶，良好的通風與日照條件不僅有助於節能，也實際提升了住戶的居住舒適度。
園區在建築細節上仍嘗試將循環理念具體化。例如，將榕柏樹修剪下的木材再利用為門牌，並尊重木材隨時間自然變色，而非過度加工，展現對材料生命週期的理解與尊重。使建築不再被視為一次性消耗品，而是一套「可被拆解、可被回收、可被再利用」的資源系統。
解構執行痛點，重塑服務價值
沙崙循環住宅園區中，每戶住宅的室內家電、家具甚至門鎖皆採取「租賃制」，此為全臺首創。各項產品皆由台糖公司視產品特性，分別與產品供應廠商簽訂租賃合約。因實務執行上的限制，多數產品是向通路商承租，而非直接與生產廠商對接，此商業模式未能直接促使產品生產廠商改變產品的設計，使其符合此案場的需求。因此，產品設計未必符合長久耐用的循環初衷，合約上亦難事先詳盡維護權責歸屬，進而導致後續在產品維護上出現較多的困難。
借鏡飛利浦（Philips）在荷蘭史基浦機場將產品服務化的經典案例：「賣照明時數，不賣燈泡（Pay per lux）」，因此產品生產廠商為了節省提供照明服務的成本，便有足夠的動機調整燈具的設計，使燈泡／管有較長的使用壽命，以及易於維修保養；而藉由照明的有效管理，機場亦同時達到節能目標。唯有我們重新定義與產品間的關係，從產品「擁有者」轉變為「使用者」，而供應商則從「產品販售者」轉變為「服務提供者」，才能在此商業模式中，真正促成產品的重新設計，進合實現循環經
